陽光e托管
房屋資金托管
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業務介紹

房屋交易資金網上托管業務是光大銀行與房屋中介公司合作,為房屋買賣雙方在線開立資金托管賬戶并提供資金支付渠道,當買賣雙方履行房屋交易合同并實現約定條件,光大銀行按協議約定并在交易雙方授權后,協助完成房屋交易資金的交割;若雙方因故不能達成交易,光大銀行則按照協議并根據客戶授權對交易資金進行退回處理的新型服務。

與傳統的線下資金托管模式相比,交易雙方不用頻繁往來與銀行與中介,在房屋中介門店即可辦理簽約、開立賬戶、POS刷卡付款。依托光大銀行強大的網絡平臺,實現一站式貼心服務。


服務優勢

★省時:手續簡便,化繁為簡

創新網絡辦理模式,簡化手續的同時,提高了資料流轉與審核效率。

★省力:一站服務,賓至如歸

開戶不用跑銀行,免去客戶多次往返于銀行與中介的奔波,實現“一站式”陽光服務。

★安心:提升信用,促成交易

銀行作為資金的信用中介,有效降低因買賣雙方不信任而導致的交易風險。


辦理流程


業務辦理應提供的資料

1、買賣雙方(含房屋共有權人)有效身份證件原件及復印件;

2、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》;

3、所售房屋的《房屋所有權證》或/和《國有土地使用權證》,有房屋共有權人的,應提供《房屋共有權證》原件及復印件;

4、委托他人辦理的,須出具經過公證的授權委托書及代理人的身份證件。


說明

1、買賣雙方無需提前辦理光大銀行卡,托管申請審批通過后,光大銀行將為買賣雙方自動開立托管專用賬戶。

2、《資金托管協議》生效后,買方可通過中介門店專用POS機刷卡、電匯、柜臺存現等形式將托管資金轉入賣方賬戶。資金入賬后,光大銀行會即時向買賣雙方發送免費短信通知(95595)。

3、托管完成后,買方或賣方可到光大銀行營業網點開立銀行卡支取托管資金,同時可享光大銀行VIP客戶綜合金融服務。


成功案例

王先生委托陽光房屋中介公司售賣一套房屋,在找到買家張女士后,準備一同到中介公司門店辦理手續。可王先生心里總覺得不踏實,畢竟與中介公司不熟悉,不法中介卷走房款和房產證的新聞時有傳出,他擔心房產證過戶后會不會拿不到房款;買家張女士心里也直犯嘀咕,對方王先生也不熟悉,辦理房產證過戶手續需要一段時間,擔心付款后房產證不能辦妥過戶導致“房財兩空”。

中介公司工作人員小趙看出了兩人的疑慮后解釋道,我們陽光房屋地產作為中國光大銀行“房屋交易資金網上托管”業務的合作伙伴,只要你們雙方選擇在我們門店辦理托管手續,資金就能受光大銀行統一管理,買方支付的購房款,不會打到我們公司的賬戶上,而是保存在以你們個人名義在光大銀行開立的賬戶中,沒有達到我們中介、買賣雙方以及銀行四方共同設定的支取條件,一分錢都少不了。

“那這個業務怎么辦理呢?會不會很麻煩?”王先生和張女士發問。

小趙介紹說,首先,光大銀行“房屋交易資金網上托管”業務確保交易資金的安全。購房款全程保管在客戶的光大銀行托管賬戶內,只有符合我們四方約定的支取條件,銀行才會將房款劃到賣房人的賬戶里,如果房產沒有成功交易過戶,那錢也會退回買房人賬戶里。

“我沒開過光大銀行的賬戶,還得再跑一趟銀行?”王先生問道。

小趙解釋,“完全不用跑銀行,光大銀行都幫你在線做好了!”張女士一臉疑惑,“現在還有不用去銀行排隊這么好的事兒?”小趙不慌不忙道:“光大銀行‘房屋交易資金網上托管’業務的操作手續很簡便,買賣雙方在我們門店里簽訂房屋交易合同的時候,一并把托管手續辦好,光大銀行會實時為你們二位把托管賬戶開好的,整個辦理過程連半個小時都用不了。”

業務人員的介紹讓王先生和張女士頻頻點頭,兩人當即辦理了托管手續。

小趙隨即拿出了POS機,“您看,這個專用的POS機也是光大銀行布放在門店的,您手頭只要有任意銀行的帶銀聯標示的儲蓄卡就行,不用那么麻煩給我現金,首付款、房款、尾款直接在這兒刷卡支付就行了,資金實時到您賬上,您沒出門入賬短信就收到啦!”

張女士放心地在門店付了首付款,2周后,王先生的房屋過戶成功,并到就近的光大銀行網點支取了房款。

光大銀行與房屋中介公司合作推出的“房屋交易資金網上托管”業務,極大的改善了現有的線下辦理流程。房屋買賣雙方交易一套房屋,以前需要往返幾次銀行和中介公司才能走完流程,現在,買賣雙方僅需在光大銀行合作房屋中介門店提供相關材料并辦理光大銀行“房屋交易資金網上托管業務”,房款即可存放在光大銀行托管賬戶中,待房屋過戶成功后,房屋買方可到光大銀行任意網點開戶并支取售房款項。首付款、全款包括尾款全程保管在光大銀行為每位客戶單獨開立的保證金賬戶中,不滿足支取條件,任何人無法把款取走,確保購房交易資金的絕對安全可靠,讓客戶省時省力安心,享受到像網上購物一樣便捷、安全和高效的購房資金支付體驗。

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